對(duì)房屋現(xiàn)狀進(jìn)行現(xiàn)場測量檢測時(shí)，測量房屋的變形情況是必要選項(xiàng)之一，其內(nèi)容一般包括房屋的沉降測量、不均勻沉降測量、傾斜測量和撓度測量等內(nèi)容，但對(duì)既有建筑而言，由于原始沉降觀測資料往往都是缺失的，事實(shí)上，只能測量房屋的傾斜和不均勻沉降、部分重要構(gòu)件的撓度等內(nèi)容。

       一、房屋的傾斜和不均勻沉降測量
       對(duì)房屋的現(xiàn)場測量檢測一般采用經(jīng)緯儀或全站儀，測量房屋角部棱線頂部相對(duì)于底部的水平位移，從而計(jì)算出房屋整體的傾斜率和傾斜方向。需要注意的是，該測量房屋由于缺少既有建筑竣工時(shí)的原始數(shù)據(jù)，事實(shí)上是包含著一定的施工誤差的。此外，如果房屋既有沉降造成的傾斜，又有水平荷載作用下造成的側(cè)向位移，該測量方法是無法區(qū)分的。
       由于絕大部分情況下，既有建筑的原始沉降觀測資料都是缺失的，我們只能通過測量預(yù)設(shè)原為水平面的基準(zhǔn)面的相對(duì)高差來反映房屋的不均勻沉降現(xiàn)狀。這種基準(zhǔn)面一般為勒腳線、窗臺(tái)面、女兒墻頂、外墻水平裝飾線條、樓面等。

       二、傾斜和不均勻沉降測量中存在的問題
       1.傾斜測量未用相對(duì)高差測量校核
       如前所述，由于客觀的原因，我們對(duì)房屋角點(diǎn)棱線傾斜的測量結(jié)果都是包含原始的施工誤差的，因此，現(xiàn)場測量檢測對(duì)整體性相對(duì)較好的房屋，要判斷其整體傾斜的量值，一般來說至少要測三到四個(gè)角點(diǎn)，甚至更多。為什么？因?yàn)閱蝹€(gè)角點(diǎn)的棱線傾斜值并不能代表房屋的整體傾斜，只有多個(gè)棱線表現(xiàn)出同一個(gè)傾斜規(guī)律，且數(shù)量大致一致，其平均值與房屋整體傾斜的實(shí)際值才比較接近。同時(shí)，考慮到這些數(shù)值的精確度較差，往往還需要與不均勻測量的結(jié)果進(jìn)行相互對(duì)比和校核，才能得出相對(duì)比較準(zhǔn)確的結(jié)果。

由此可知，現(xiàn)場測量檢測廠家說無論是新版和老版危房標(biāo)準(zhǔn)，僅僅只有房屋整體傾斜率超過1%均不能作為地基處于危險(xiǎn)狀態(tài)的限值，JGJ125-2016中增加了房屋整體傾斜率限值的要求，根據(jù)房屋的層數(shù)，其限值是2%-3%。